+48 733 520 034
Как «выписать» члена семьи или снятие с регистрационного учёта в судебном порядке
Довольно частая жизненная ситуация. Есть семья. Все живут дружно и счастливо под одной крышей. Но со временем обстоятельства меняются. Дети вырастают и уезжают от родителей, либо кто-то из родственников получает возможность приобрети недвижимость и улучшает свои жилищные условия. Ситуации разнообразны. Но всех их объединяет часто одно и то же. Человек уезжает, но не спешит снимать себя с регистрационного учёта (выписываться). Так случается по разным причинам. Кому-то просто некогда. А кто-то сам и хотел бы это сделать, но проживает за границей и не может вернуться в Беларусь.
Отличие выписки от регистрации
Важно коротко остановиться на этот моменте. Раньше существовала прописка. Это значит, что чтобы прописаться по новому месту жительства, нужно было выписаться из старого. Введение в Беларуси института регистрации этот порядок изменило. Сейчас не нужно выписываться. Достаточно просто зарегистрироваться по новому месту жительства. Только после этого вас снимают с регистрационного учёта по предыдущему месту проживания. Это сделано для того, чтобы меньше людей оставались без регистрации и не оставались без жилья. К чему я это всё веду? К тому, что нельзя просто так «выписаться в никуда». Для решения данного вопроса существует исключительно судебный порядок.
И так что же делать собственнику жилого помещения, если в нём зарегистрирован член семьи, но фактически там не проживает?
Можно признать его утратившим право владения и пользования жилым помещением. Рассмотрим ситуацию на конкретном примере. Собственником квартиры является мама. В квартире зарегистрированы мама и её супруг, а также сын. Сын женился 5 лет назад. У его супруги имеется своя квартира и молодая пара решила, что будет комфортнее, если они будут проживать в квартире супруги. Шло время и мама решила продать свою квартиру с целью покупки новой более просторной. Отец также не против продажи и дал на это своё согласие. Но сын очень занят работой и своей новой семейной жизнью, не находит время, чтобы приехать к родителям и дать согласие на продажу квартиры. Хотя, сам не против продажи и жить у родителей не собирается. Время идёт. Родители его уговаривают, но результата нет. Продать квартиру без согласия всех зарегистрированных лиц нельзя. Ситуация превращается в тупиковую. Что может сделать в этой ситуации собственник? Подать иск в суд о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением. Ответчиком будет вступать сын.
Какие факты необходимо доказать при рассмотрении иска о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением?
Добровольное выбытие. Нужно убедить суд, что член семьи выехал добровольно и его не вынудили силой покинуть жильё, где он проживал. Это значит, что выехавший сам решился на этот шаг, а не потому, что собственник сменил замки в двери и вынес его вещи. Важно доказать, что человек сам покинул жильё, а после выезда не пытался вселяться (не обращался в милицию либо суд с соответствующими заявлениями).
Новое постоянное место жительства. Место, где выехавший член семьи проживает должно быть его постоянным местом жительства. Как в нашем примере, это может быть жильё супруги или супруга. Это может быть жильё партнёра либо кого-то из родственников (брата, дяди и т.д.). Съёмное жильё, исправительные учреждения, отели – это всё не будет признано судом постоянным местом жительства в виду своего очевидного временного характера.
Длительность проживания в другом месте. Нигде в Жилищном кодексе либо в Законе не указано сколько должен проживать член семьи в ином месте жительства. Каждая ситуация рассматривается судом индивидуально. Очевидно одно, отсутствие должно исчисляться годами, а не месяцами либо неделями. ⠀
Отсутствие оплаты коммунальных платежей. Если выехавший не несёт расходы по содержанию жилого помещения, это доказательство в вашу пользу. Это означает, что ответчик не имеет интереса к вашему жилью.
Как я могу вам помочь в вопросе признания утратившим право владения и пользования жилым помещением?
С 2005 по 2022 года я являлась адвокатом Минской городской коллегии адвокатов и одной из главных моих специализаций являлось жилищное право, которое я люблю. Практика суда по таким вопросам мне знакома. Я знаю какие документы необходимо собрать и как подготовить иск, чтобы он был судом удовлетворён. С 2022 года я нахожусь в Польше и практикую в том числе и польское право. Сфера моего обслуживания распространяется как на Беларусь, так и на Польшу. Могу помочь вам в решении вашего вопроса.
Сколько стоит юридическая помощь и как она выглядит?
Вариант 1
Консультация. Стоимость 100 BYN.
Вы связываетесь со мной посредством telegram, Viber, WhatsApp по номеру +48733520034 и мы договариваемся о дне и времени консультации. Я провожу консультацию онлайн и даю вам необходимые рекомендации. Этот вариант подходит для тех, кто не понимает с чего начать и хочет определиться с вектором в каком направлении действовать.
Вы получаете:
- конспект с тезисами консультации и рекомендации о том, как действовать дальше.
Вариант 2
Консультация + шаблон искового заявления. Стоимость 150 BYN.
Вы связываетесь со мной посредством telegram, Viber, WhatsApp по номеру +48733520034 и мы договариваемся о дне и времени консультации. Я провожу консультацию онлайн и даю вам необходимые рекомендации. Также вы получаете от меня шаблон искового заявления, который разработала я сама. В данном шаблоне находятся ссылки с разъяснениями, которые помогут вам составить исковое заявление без помощи юриста. Этот вариант хорош для тех, кто ценит экономию и уверен в своих силах. Если вы выбрали вариант 1, но в процессе решили, что хотите получить ещё шаблон, то достаточно будет просто доплатить 50 BYN.
Вы получаете:
- конспект с тезисами консультации и рекомендации о том, как действовать дальше;
- шаблон искового заявления о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением, составленный мной с необходимыми пояснениями;
- конспект с тезисами как проходит судебное заседание и как вам себя вести.
Вариант 3
Консультация + составление искового заявления. Стоимость 300 BYN.
Вы связываетесь со мной посредством telegram, Viber, WhatsApp по номеру +48733520034 и мы договариваемся о дне и времени консультации. В дополнение к проведённой консультации и данным рекомендациям, я лично вам составляю исковое заявление, рассказываю какие документы необходимо к нему приложить. Вам останется лишь только подать комплект документов в суд. Этот вариант хорош для тех, кто ценит надёжность. Если вы выбрали вариант 1, но в процессе решили, что хотите получить ещё составленный мной иск, то достаточно будет просто доплатить 200 BYN.
Вы получаете:
- конспект с тезисами консультации и рекомендации о том, как действовать дальше;
- составленное мной исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением;
- конспект с тезисами как проходит судебное заседание и как вам себя вести.
Независимо от выбранного варианта, я нахожусь с вами на связи до вынесения судом решения.
Как осуществляется оплата?
Это очень просто. Через международную платёжную систему Stripe не выходя из дома.
Напишите мне:
+48 733 520 034 (Telegram, WhatsApp, Viber)
